新北市八里區商港六路37號10F/11F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.3 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物22.64 坪
公設比27.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 商港段 20 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 18.5
商港六路中位 21.6
八里區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 64%比商港六路中位 高 40%比八里區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。