新北市汐止區大同路二段184巷1號4F/22F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.8 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物19.74 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 智興段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 4%比大同路二段中位 低 9%比汐止區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+29%
2026 年推估1,938 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 5F/22F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 55.8 萬/坪總 1,730 萬 2024-07-09 19F/22F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 46.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-04 9F/22F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 44.4 萬/坪總 1,835 萬 2024-02-21 10F/22F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 41.6 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-08 9F/22F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 50 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-15 3F/22F 3房2廳1衛 · 30.98 坪 43.9 萬/坪總 1,360 萬 2023-03-10 20F/22F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 54.5 萬/坪總 1,616 萬 2021-07-06 2F/22F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 14.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。