新北市土城區學府路一段122之3號4F/18F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 44.5 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物5.97 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 15%比土城區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+27%
2026 年推估572 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 14F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 73.1 萬/坪總 705 萬 2025-03-23 17F/18F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 69.1 萬/坪總 658 萬 2025-02-24 8F/18F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 70.5 萬/坪總 680 萬 2024-10-19 13F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 70.5 萬/坪總 680 萬 2024-04-26 8F/18F 0房1廳1衛 · 9.65 坪 52.9 萬/坪總 510 萬 2021-08-25 17F/18F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 47.5 萬/坪總 452 萬 2021-08-15 18F/18F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 48.7 萬/坪總 460 萬 2020-08-24 15F/18F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 38.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。