新北市汐止區汐萬路一段347號4F/4F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 12.5 萬/坪 × 5.16 坪
權狀坪數5.16 坪
主建物4.58 坪
公設比0.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 5.16 坪
└ 主建物 4.58 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪5.16 坪
土地坐落 拱北段 1654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.9
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 16%比汐萬路一段中位 低 56%比汐止區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交65 萬
+29%
2026 年推估84 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。