新北市新莊區中原路197之1號9F/13F
2017-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 37.7 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物24.45 坪
公設比44%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 和平段 1 地號
價格拆解
成交總價1,542 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,342 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 58.2
中原路中位 43.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 35%比中原路中位 低 13%比新莊區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。