新北市三重區中正北路394巷4弄12號4F/5F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 34.7 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物20.99 坪
公設比2.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 大有段 1147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 36.6
中正北路中位 42.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比中正北路中位 低 19%比三重區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交843 萬
+33%
2026 年推估1,124 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。