新北市板橋區國慶路66號7F/22F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物18.76 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 和平段 327 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.2
國慶路中位 38.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 3%比國慶路中位 高 0%比板橋區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+42%
2026 年推估2,134 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 2F/22F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 57 萬/坪總 2,560 萬 2023-02-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 61.2 萬/坪總 2,330 萬 2023-01-19 20F/22F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 61 萬/坪總 2,329 萬 2022-11-01 21F/22F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 61.2 萬/坪總 2,316 萬 2022-10-24 19F/22F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 61.1 萬/坪總 2,303 萬 2019-05-27 14F/22F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 39.9 萬/坪總 1,565 萬 2019-05-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 40.5 萬/坪總 1,385 萬 2019-05-08 16F/22F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 40.4 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。