新北市新莊區中德路2號1F/19F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 97.7 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物27.69 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 7 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 97.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 97.7
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中德路中位 高 112%比新莊區 2019 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,700 萬
+37%
2026 年推估6,430 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。