新北市汐止區南興路79號2F/12F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.5 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物22.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 昊天段 1174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 38.7
南興路中位 35.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比南興路中位 高 11%比汐止區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+29%
2026 年推估1,938 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。