新北市土城區學士路24巷3號12F/13F
2013-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 30.8 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物26.65 坪
公設比40.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 學林段 110 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
學士路中位 42.2
土城區 2013 年中位 30.5
比學士路中位 低 27%比土城區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。