新北市新莊區思源路332巷28號6F/14F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 59.6 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物16.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 中原段 268 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.9
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比思源路中位 高 28%比新莊區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,925 萬
+21%
2026 年推估2,326 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。