新北市樹林區佳園路三段508號5F/15F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 29.2 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物18.23 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 24.8
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 18%比佳園路三段中位 高 21%比樹林區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+24%
2026 年推估1,309 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 40.5 萬/坪總 1,280 萬 2025-12-19 1F/15F 0房0廳0衛 · 44.97 坪 47.6 萬/坪總 1,568 萬 2020-06-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 27.4 萬/坪總 865 萬 2020-03-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2019-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 23.7 萬/坪總 858 萬 2019-04-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2019-01-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 24.9 萬/坪總 903 萬 2018-12-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 23.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。