新北市中和區仁愛街54號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 83.9 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物21.54 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 東南段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 109.1
仁愛街中位 41.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 23%比仁愛街中位 高 102%比中和區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,430 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。