新北市板橋區信義路163巷4號8F/10F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 23.6 萬/坪 × 169.36 坪
權狀坪數169.36 坪
主建物148.9 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 169.36 坪
└ 主建物 148.9 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 22.73 坪
0 坪169.36 坪
土地坐落 信義段 206 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.4
信義路中位 36.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 5%比信義路中位 低 36%比板橋區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,000 萬
+43%
2026 年推估5,701 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-04 4F/10F 7房3廳1衛 · 168.45 坪 28.5 萬/坪總 4,800 萬 2021-09-14 10F/10F 0房0廳0衛 · 169.36 坪 23.6 萬/坪總 4,000 萬 2021-05-20 2F/10F 0房0廳0衛 · 166.58 坪 21.5 萬/坪總 3,580 萬 2020-12-17 10F/10F 0房0廳0衛 · 169.36 坪 21.6 萬/坪總 3,650 萬 2016-03-07 7F/10F 0房0廳0衛 · 169.36 坪 22.4 萬/坪總 3,800 萬 2014-05-12 8F/10F 0房0廳0衛 · 169.36 坪 22.4 萬/坪總 3,800 萬 2012-10-18 7F/10F 0房0廳2衛 · 169.36 坪 15.9 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。