新北市新店區安祥路97巷80號4F/8F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 25 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物18.06 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價678 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.5
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 16%比安祥路中位 高 10%比新店區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交758 萬
+11%
2026 年推估838 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。