新北市新莊區福美街128巷12號7F/15F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 45.4 萬/坪 × 61.68 坪
權狀坪數61.68 坪
主建物30.93 坪
公設比40.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.68 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪61.68 坪
土地坐落 中原段 77 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 47.3
福美街中位 45
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 4%比福美街中位 高 1%比新莊區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 59.8 萬/坪總 3,418 萬 2023-02-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 58.7 萬/坪總 3,350 萬 2017-05-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 39 萬/坪總 2,730 萬 2015-12-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 42.5 萬/坪總 2,618 萬 2013-09-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 47.8 萬/坪總 2,950 萬 2013-04-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 47.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。