新北市新莊區中原東路95號8F/18F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,931 萬 39.5 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物25.97 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 中原段 195-2 地號
價格拆解
成交總價1,931 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,716 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 40.4
中原東路中位 43
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 2%比中原東路中位 低 8%比新莊區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 64.2 萬/坪總 3,038 萬 2025-10-05 6F/18F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 67.6 萬/坪總 3,188 萬 2024-07-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 67.6 萬/坪總 3,188 萬 2023-05-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 55.9 萬/坪總 2,650 萬 2021-06-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 43.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-01-04 18F/18F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 37.5 萬/坪總 2,100 萬 2017-09-27 3F/18F 0房0廳0衛 · 56.27 坪 38.6 萬/坪總 1,880 萬 2017-08-16 4F/18F 3房2廳1衛 · 56.58 坪 38.4 萬/坪總 1,883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。