新北市中和區景新街340號5F/12F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 38.4 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物15.38 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 興南段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 35.5
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 8%比景新街中位 低 21%比中和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交762 萬
+22%
2026 年推估931 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 60.9 萬/坪總 930 萬 2025-08-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.48 坪 51 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 19.84 坪 35.5 萬/坪總 705 萬 2013-07-17 6F/12F 4房0廳0衛 · 94.77 坪 29.8 萬/坪總 2,828 萬 2013-05-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 35.4 萬/坪總 830 萬 2013-01-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 30.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。