新北市新店區中興路三段153號14F/14F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 62.6 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物20.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 寶強段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 63.6
中興路三段中位 58
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比中興路三段中位 高 8%比新店區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,410 萬
+13%
2026 年推估2,713 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。