新北市土城區中央路三段183之1號16F/16F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 24.1 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物27.17 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
中央路三段中位 29
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 17%比土城區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,385 萬
+21%
2026 年推估1,672 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-28 2F/16F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 35.5 萬/坪總 1,575 萬 2020-06-14 3F/16F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 23.3 萬/坪總 1,338 萬 2018-05-04 10F/16F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 26.9 萬/坪總 1,325 萬 2016-04-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-10-19 10F/16F 3房1廳2衛 · 57.37 坪 26.7 萬/坪總 1,335 萬 2014-02-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 22.3 萬/坪總 1,280 萬 2013-08-19 13F/16F 3房2廳1衛 · 57.37 坪 23.6 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。