新北市板橋區華東街288號5F/24F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,982 萬 52.2 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物32.83 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,982 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,757 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 53
華東街中位 52.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比華東街中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,982 萬
+42%
2026 年推估4,243 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,631 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（225 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2022-08-17 16F/24F 4房2廳2衛 · 64.17 坪 60.1 萬/坪總 3,600 萬 2019-05-27 24F/24F 5房2廳4衛 · 127.23 坪 55.1 萬/坪總 6,600 萬 2019-04-23 3F/24F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 49.5 萬/坪總 3,008 萬 2018-04-18 6F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 51.7 萬/坪總 3,307 萬 2018-04-16 17F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 53.4 萬/坪總 3,456 萬 2018-03-14 16F/24F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 53 萬/坪總 3,200 萬 2018-02-26 7F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 50.2 萬/坪總 3,215 萬 2017-12-29 20F/24F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 53.1 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。