新北市三重區神農街533號8F/20F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 39.7 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物13.75 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 43
神農街中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 8%比神農街中位 低 7%比三重區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交986 萬
+23%
2026 年推估1,217 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 20F/20F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 48.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-09 18F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 46.7 萬/坪總 1,308 萬 2022-01-07 19F/20F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 47 萬/坪總 1,165 萬 2021-12-26 7F/20F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 42.8 萬/坪總 1,062 萬 2021-12-25 17F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 46.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-18 15F/20F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 45.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-12-17 9F/20F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 41.3 萬/坪總 1,135 萬 2021-12-09 16F/20F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 46.6 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。