新北市五股區芳洲路55號15F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 36.4 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物12.33 坪
公設比45.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 33.6
芳洲路中位 32.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 8%比芳洲路中位 高 11%比五股區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+7%
2026 年推估1,045 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 12F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 39.9 萬/坪總 880 萬 2024-04-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 31.6 坪 34.5 萬/坪總 1,090 萬 2023-04-16 6F/15F 1房2廳1衛 · 31.6 坪 32.8 萬/坪總 1,035 萬 2022-11-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.82 坪 33.1 萬/坪總 888 萬 2021-09-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 33.6 萬/坪總 740 萬 2019-03-01 6F/15F 1房1廳1衛 · 31.6 坪 24.4 萬/坪總 770 萬 2018-05-20 9F/15F 0房0廳1衛 · 26.82 坪 25.9 萬/坪總 695 萬 2018-03-08 8F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 28.5 萬/坪總 629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。