新北市土城區延壽路75巷21弄15號

2016-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 29.6 萬/坪 × 38.88 坪

權狀坪數38.88 坪

主建物26.76 坪

公設比20.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 38.88 坪

└ 主建物 26.76 坪

└ 公設等 12.12 坪

土地持分 10.05 坪

0 坪38.88 坪

土地坐落 安和段 377 地號

成交總價1,150 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪

本筆成交 29.6

延壽路中位 31.2

土城區 2016 年中位 32.3

比延壽路中位低 5%比土城區 2016 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。