新北市三芝區淡金路二段103號8F/12F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 10.6 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物12.21 坪
公設比12.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 茂長段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 6%比淡金路二段中位 高 5%比三芝區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+52%
2026 年推估265 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-05 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 11.3 萬/坪總 185 萬 2020-09-18 3F/12F 3房1廳1衛 · 26.97 坪 10 萬/坪總 270 萬 2017-11-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2016-06-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 7.9 萬/坪總 450 萬 2014-12-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 16.45 坪 9.7 萬/坪總 160 萬 2014-11-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 16.45 坪 8.6 萬/坪總 142 萬 2014-10-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 16.45 坪 6.1 萬/坪總 100 萬 2014-04-23 8F/12F 2房2廳2衛 · 26.97 坪 11.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。