新北市汐止區東勢街201巷309號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 24.4 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物48.12 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 48.12 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 29.33 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 東勢段 1204 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
東勢街中位 33.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 低 26%比汐止區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+29%
2026 年推估1,628 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋採光罩、露臺加蓋採光罩；一層、二層後方增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。