新北市新店區中央三街56號2F/7F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 54.7 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物28.3 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 中央段 1141 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
中央三街中位 46.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中央三街中位 高 18%比新店區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,458 萬
+3%
2026 年推估2,525 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。