新北市板橋區藝文街229號7F/15F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.9 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物13.39 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.3
藝文街中位 42.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比藝文街中位 低 16%比板橋區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+42%
2026 年推估1,633 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-02 8F/15F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 39.6 萬/坪總 1,268 萬 2021-07-10 15F/15F 3房1廳1衛 · 32.03 坪 37.2 萬/坪總 1,190 萬 2019-12-15 9F/15F 3房1廳1衛 · 31.31 坪 37 萬/坪總 1,158 萬 2019-01-27 3F/15F 3房1廳1衛 · 32.03 坪 34.9 萬/坪總 1,116 萬 2018-08-29 4F/15F 3房1廳1衛 · 32.03 坪 36.5 萬/坪總 1,169 萬 2018-08-26 2F/15F 3房1廳1衛 · 31.12 坪 36.3 萬/坪總 1,130 萬 2018-07-29 10F/15F 3房1廳1衛 · 32.84 坪 35.2 萬/坪總 1,155 萬 2018-06-05 5F/15F 3房1廳1衛 · 32.03 坪 35.9 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。