新北市板橋區華江一路531號17F/17F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,882 萬 57.9 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物16.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,882 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,642 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 56.1
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 3%比華江一路中位 高 18%比板橋區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,882 萬
+1%
2026 年推估1,907 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,213 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 10F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 61 萬/坪總 1,950 萬 2025-11-08 2F/17F 3房2廳1衛 · 39.63 坪 71.8 萬/坪總 2,260 萬 2025-04-23 6F/17F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 69.5 萬/坪總 2,220 萬 2024-05-24 16F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 57.7 萬/坪總 1,866 萬 2024-05-06 6F/17F 0房0廳0衛 · 39.72 坪 55.7 萬/坪總 1,809 萬 2024-04-20 10F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 57.5 萬/坪總 1,870 萬 2024-04-11 15F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 57.5 萬/坪總 1,870 萬 2024-04-07 2F/17F 0房0廳0衛 · 39.63 坪 54.9 萬/坪總 1,782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。