新北市三重區文化南路40之2號2F/14F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 40.6 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物12.8 坪
公設比35.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 光興段 862 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 47.1
文化南路中位 44.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 14%比文化南路中位 低 10%比三重區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+36%
2026 年推估1,339 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。