新北市板橋區華江一路383號5F/15F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 41.8 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物18.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 江翠段 111 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.1
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 低 15%比板橋區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 70.8 萬/坪總 2,588 萬 2022-02-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 58.3 萬/坪總 2,170 萬 2021-02-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 42 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-21 15F/15F 3房1廳2衛 · 42.85 坪 46.9 萬/坪總 1,750 萬 2017-12-16 14F/15F 3房1廳2衛 · 43.75 坪 43.1 萬/坪總 1,659 萬 2017-11-30 2F/15F 3房1廳2衛 · 39.28 坪 44.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-27 10F/15F 3房1廳2衛 · 43.75 坪 43.1 萬/坪總 1,650 萬 2017-11-24 4F/15F 3房1廳2衛 · 43.18 坪 41.7 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。