新北市土城區金安街15號13F/13F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 32.1 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物15.81 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 26.3
金安街中位 27.8
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 22%比金安街中位 高 15%比土城區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+21%
2026 年推估794 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-11-30 13F/13F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 24.9 萬/坪總 510 萬 2020-03-20 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 30.2 萬/坪總 620 萬 2015-11-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 30.2 萬/坪總 620 萬 2015-03-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 26.2 萬/坪總 538 萬 2014-03-17 12F/13F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 26.3 萬/坪總 540 萬 2013-10-08 12F/13F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 26.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。