新北市板橋區合安一路63號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 46.9 萬/坪 × 78.06 坪
權狀坪數78.06 坪
主建物45.38 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.06 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 32.68 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪78.06 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價3,358 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
合安一路中位 17.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比合安一路中位 高 168%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,358 萬
+28%
2026 年推估4,287 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。