新北市新莊區福美街267號12F/13F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 55.7 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物16.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 中原段 40 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
福美街中位 45
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比福美街中位 高 24%比新莊區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,758 萬
+21%
2026 年推估2,125 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。