新北市泰山區幸福路1252號10F/17F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,163 萬 49.5 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物23 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價2,163 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,953 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
幸福路中位 51.3
泰山區 2023 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 4%比泰山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,163 萬
-5%
2026 年推估2,049 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,534 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：113/11/17配偶間轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 14F/17F 4房2廳3衛 · 48.25 坪 49.8 萬/坪總 2,185 萬 2024-01-06 3F/17F 4房2廳3衛 · 48.2 坪 49.9 萬/坪總 2,173 萬 2023-11-28 4F/17F 4房2廳3衛 · 48.25 坪 48.9 萬/坪總 2,145 萬 2023-11-20 8F/17F 4房2廳3衛 · 48.25 坪 49.3 萬/坪總 2,176 萬 2023-11-10 11F/17F 4房2廳3衛 · 48.25 坪 49.5 萬/坪總 2,159 萬 2023-09-12 17F/17F 4房2廳3衛 · 48.25 坪 49.9 萬/坪總 2,180 萬 2023-09-03 12F/17F 4房2廳3衛 · 57.02 坪 49.4 萬/坪總 2,370 萬 2023-08-27 9F/17F 4房2廳3衛 · 48.25 坪 49.3 萬/坪總 2,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。