新北市三重區元富二街92號9F/21F
2022-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,216 萬 45.2 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物25.92 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 仁信段 90 地號
價格拆解
成交總價2,216 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,026 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 58.8
元富二街中位 47.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 23%比元富二街中位 低 4%比三重區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,216 萬
+15%
2026 年推估2,540 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：此戶交易係為民國109年建商與親友之議定購買費用，非屬預售屋銷售期之價格，並於預售屋銷售期完成簽約親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 6F/21F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 42 萬/坪總 2,074 萬 2023-03-27 21F/21F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 62 萬/坪總 3,070 萬 2023-03-24 2F/21F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 53.1 萬/坪總 2,832 萬 2023-03-21 18F/21F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 46.8 萬/坪總 2,299 萬 2023-02-20 15F/21F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 58.6 萬/坪總 2,866 萬 2023-02-20 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 58.8 萬/坪總 2,868 萬 2022-11-20 20F/21F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 60.8 萬/坪總 2,948 萬 2022-10-01 5F/21F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 42.5 萬/坪總 2,107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。