新北市板橋區永翠路98號13F/15F
2018-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 43.3 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物11.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價900 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 42.8
永翠路中位 42.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比永翠路中位 高 1%比板橋區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+44%
2026 年推估1,526 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-27 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 45.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 40.6 萬/坪總 844 萬 2018-06-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 43.4 萬/坪總 1,051 萬 2018-05-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 43.4 萬/坪總 1,052 萬 2018-05-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.95 坪 42.8 萬/坪總 1,063 萬 2018-04-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.95 坪 42.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-03-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 42.6 萬/坪總 1,074 萬 2017-11-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 42.8 萬/坪總 1,058 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。