新北市土城區青隆街236號4F/14F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 36.6 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物12.22 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價775 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 38.5
青隆街中位 38.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比青隆街中位 低 5%比土城區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+31%
2026 年推估1,261 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-03 14F/14F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 40 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-18 12F/14F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 41.2 萬/坪總 1,082 萬 2021-02-17 2F/14F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 38.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-05 11F/14F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 38.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-03 10F/14F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 39.2 萬/坪總 1,045 萬 2020-11-07 13F/14F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 39 萬/坪總 1,035 萬 2020-10-21 8F/14F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 38.4 萬/坪總 1,022 萬 2020-10-18 7F/14F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 38.7 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。