新北市土城區莊園街130號17F/24F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42.8 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物15.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 41.9
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比莊園街中位 低 4%比土城區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,651 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 24F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 73.8 萬/坪總 2,139 萬 2024-05-15 22F/24F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 68 萬/坪總 1,972 萬 2023-04-09 21F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 55.7 萬/坪總 1,658 萬 2023-02-16 20F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 56.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-01 19F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 44.7 萬/坪總 1,333 萬 2020-09-11 4F/24F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 40.5 萬/坪總 1,222 萬 2020-09-10 14F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 41.8 萬/坪總 1,265 萬 2020-09-03 10F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 42.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。