新北市土城區中央路三段281巷15弄9號4F/5F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.6 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物20.4 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 大巒段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 24.9
中央路三段中位 29.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 21%比中央路三段中位 低 33%比土城區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+40%
2026 年推估628 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。