新北市土城區延和路39巷18號9F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,687 萬 46.3 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物27.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 42.25 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 安和段 760 地號
價格拆解
成交總價2,687 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價2,252 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 47.4
延和路中位 35.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比延和路中位 高 30%比土城區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,687 萬
+21%
2026 年推估3,257 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 52.9 萬/坪總 3,050 萬 2023-07-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 48.1 萬/坪總 2,798 萬 2023-01-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 41.1 萬/坪總 2,376 萬 2022-12-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 70.1 坪 46.8 萬/坪總 2,708 萬 2022-11-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 81.13 坪 47.9 萬/坪總 2,989 萬 2022-10-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 47.3 萬/坪總 2,737 萬 2022-09-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 47.9 萬/坪總 2,790 萬 2022-08-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 48.1 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。