新北市三重區重新路五段489號14F/14F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 45.4 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物15.23 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 中興段 191 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 42.9
重新路五段中位 46
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 6%比重新路五段中位 低 1%比三重區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+45%
2026 年推估1,954 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。