新北市新莊區中和街39號7F/7F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 33.9 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物8.22 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪13 坪
土地坐落 榮富段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.8
中和街中位 34.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比中和街中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+36%
2026 年推估597 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。