新北市新莊區富貴路166號6F/15F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37.7 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物14.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.9
富貴路中位 46.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比富貴路中位 低 19%比新莊區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+36%
2026 年推估1,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-18 12F/15F 0房0廳0衛 · 38.93 坪 38.4 萬/坪總 1,340 萬 2019-12-08 14F/15F 0房0廳0衛 · 39.31 坪 38.6 萬/坪總 1,337 萬 2019-10-26 13F/15F 0房0廳0衛 · 38.93 坪 39.8 萬/坪總 1,388 萬 2019-10-17 4F/15F 0房0廳0衛 · 39.31 坪 37.9 萬/坪總 1,326 萬 2019-10-10 9F/15F 0房0廳0衛 · 38.93 坪 34.2 萬/坪總 1,203 萬 2019-08-30 3F/15F 0房0廳0衛 · 47.9 坪 36.1 萬/坪總 1,490 萬 2019-08-06 10F/15F 0房0廳0衛 · 39.31 坪 38.4 萬/坪總 1,319 萬 2019-07-06 11F/15F 0房0廳0衛 · 38.93 坪 39.5 萬/坪總 1,342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。