新北市新莊區新泰路433號10F/15F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 39 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物10.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 立言段 10 地號
價格拆解
成交總價897 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價702 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 43.4
新泰路中位 41
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 10%比新泰路中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交897 萬
+29%
2026 年推估1,153 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：2022/06/25讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 51.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 54.6 萬/坪總 1,420 萬 2020-07-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 43.4 萬/坪總 780 萬 2020-07-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 43.4 萬/坪總 780 萬 2020-06-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 39.5 萬/坪總 930 萬 2020-06-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 38.7 萬/坪總 900 萬 2020-06-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 38.7 萬/坪總 905 萬 2020-06-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 43.4 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。