新北市蘆洲區民族路327巷77號8F/10F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 36.5 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物16.78 坪
公設比18.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 民生段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 42.7
民族路中位 34.5
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 15%比民族路中位 高 6%比蘆洲區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+38%
2026 年推估1,216 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。