新北市汐止區樟樹二路336號10F/13F
2017-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.9 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物26.7 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 厚德段 83 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 26.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 20%比樟樹二路中位 低 43%比汐止區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。