新北市新莊區思源路230巷73號10F/13F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 50.7 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物19.8 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 中原段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.5
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 9%比新莊區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+21%
2026 年推估2,026 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 5F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 72.1 萬/坪總 2,620 萬 2023-01-05 5F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 46.7 萬/坪總 1,717 萬 2023-01-05 6F/13F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 46.3 萬/坪總 1,536 萬 2021-09-14 2F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 50.5 萬/坪總 1,868 萬 2021-08-04 11F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 51.4 萬/坪總 1,888 萬 2021-07-17 9F/13F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 50.5 萬/坪總 1,675 萬 2021-07-14 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 49.6 萬/坪總 1,830 萬 2021-04-15 3F/13F 2房2廳2衛 · 47.94 坪 48.1 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。