新北市土城區中華路一段257號7F/12F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 34.4 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物18.95 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 員福段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.8
中華路一段中位 37.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 7%比中華路一段中位 低 9%比土城區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+23%
2026 年推估983 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。