新北市五股區成泰路二段11巷14號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 21.6 萬/坪 × 65.68 坪
權狀坪數65.68 坪
主建物57.16 坪
公設比6.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.68 坪
└ 主建物 57.16 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 18.7 坪
0 坪65.68 坪
土地坐落 五股段 706 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,415 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
成泰路二段中位 26.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比成泰路二段中位 低 18%比五股區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,415 萬
+34%
2026 年推估1,891 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。